FONTAINE Idéal Investisseur Studio meublé 20 m2 avec balcon et parking
57000€
Référence : 316
19.79 m²
Fontaine
Au coeur d'un emplacement stratégique à 5 min du Polygone scientifique, venez découvrir ce charmant studio de 20 m2 actuellement loué au sein d'une résidence étudiante sécurisée.
Situé au rez-de-chaussée, le studio se compose d’un hall d’entrée qui dessert la cuisine, la salle de bain ainsi qu'un séjour lumineux suivi d'un balcon.
Aucun travaux à prévoir : les peintures murs et plafonds ont toutes été refaites fin 2024, le bien dispose d'une kitchenette neuve équipée, de rangements, d'un canapé convertible neuf, d'une table avec des chaises, d'un bureau et d'un meuble télé.
Localisation idéale : aux portes de Grenoble, au pied de la ligne A du tramway, proche des écoles, commerces et axes routiers principaux.
Investissement offrant une rentabilité brute de 8 %.
Charges de copropriété : 500 €/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).Taxe foncière : 750 €.
Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant.
Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61
Cette annonce vous est proposée par ROLLAND MAXIME - EI - NoRSAC: 990477846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Situé au rez-de-chaussée, le studio se compose d’un hall d’entrée qui dessert la cuisine, la salle de bain ainsi qu'un séjour lumineux suivi d'un balcon.
Aucun travaux à prévoir : les peintures murs et plafonds ont toutes été refaites fin 2024, le bien dispose d'une kitchenette neuve équipée, de rangements, d'un canapé convertible neuf, d'une table avec des chaises, d'un bureau et d'un meuble télé.
Localisation idéale : aux portes de Grenoble, au pied de la ligne A du tramway, proche des écoles, commerces et axes routiers principaux.
Investissement offrant une rentabilité brute de 8 %.
Charges de copropriété : 500 €/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).Taxe foncière : 750 €.
Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant.
Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61
Cette annonce vous est proposée par ROLLAND MAXIME - EI - NoRSAC: 990477846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièce(s) : 1
Nombre de chambre(s) :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-11-21
Classe énergie : E
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 €
et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
2023 (abonnements compris)