GIERES - À LOUER LOCAL D'ACTIVITE DE 123,03 M2
€
Référence : 1
123.03 m²
Gieres
Implantez votre activité dans un local à fort potentiel commercial, d’une surface d’environ 123,03 m2, correspondant à l’un des deux lots proposés à la location au sein d’un local brut de 246,06 m2, situé en rez-de-chaussée de l’ensemble immobilier « Black Coral », au 10 rue de la Condamine.
Bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale, ce local dispose de larges façades vitrées, offrant une luminosité naturelle optimale et un fort impact visuel pour votre enseigne.
La surface, actuellement livrée brute, sera divisée en deux lots et permet un aménagement entièrement sur mesure, idéal pour votre activité.
Le bien est complété par des places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout commercial pour la fréquentation et le confort de vos clients comme de vos équipes.
Emplacement stratégique : situé dans un quartier en plein essor, marqué par le développement de nombreux programmes immobiliers récents et résidences étudiantes, ce secteur bénéficie d’une clientèle potentielle en forte croissance et reste encore peu doté en commerces de proximité.
Un positionnement idéal pour capter une nouvelle dynamique commerciale, aux portes immédiates de Grenoble.
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
Montant des charges : à définir
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT, soit 4 500 € HT, à la charge du preneur
État des lieux : 307,57 € HT, à la charge du preneur
Rédaction des actes : 750,00 € HT, à la charge du preneur
Contactez-nous dès maintenant pour implanter votre activité dans un emplacement à fort potentiel commercial.
DI MARIA Ines O6 50 67 85 04
Bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale, ce local dispose de larges façades vitrées, offrant une luminosité naturelle optimale et un fort impact visuel pour votre enseigne.
La surface, actuellement livrée brute, sera divisée en deux lots et permet un aménagement entièrement sur mesure, idéal pour votre activité.
Le bien est complété par des places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout commercial pour la fréquentation et le confort de vos clients comme de vos équipes.
Emplacement stratégique : situé dans un quartier en plein essor, marqué par le développement de nombreux programmes immobiliers récents et résidences étudiantes, ce secteur bénéficie d’une clientèle potentielle en forte croissance et reste encore peu doté en commerces de proximité.
Un positionnement idéal pour capter une nouvelle dynamique commerciale, aux portes immédiates de Grenoble.
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
Montant des charges : à définir
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT, soit 4 500 € HT, à la charge du preneur
État des lieux : 307,57 € HT, à la charge du preneur
Rédaction des actes : 750,00 € HT, à la charge du preneur
Contactez-nous dès maintenant pour implanter votre activité dans un emplacement à fort potentiel commercial.
DI MARIA Ines O6 50 67 85 04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièce(s) :
Nombre de chambre(s) :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Classe énergie :
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre €
et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
(abonnements compris)