CASTELNOU - Mas
690000€
Référence : 269
330 m²
Castelnou
Mas situé dans les terres non loin de la frontière espagnole, à 3 kilomètres de Thuir et de toutes les commodités.
L’accès de ce logement de charme se fait par une route bordée de platanes, au milieu de vergers et de vignes. Un hangar agricole couvert de 150m2 sert de parking.
De plain-pied, cette bâtisse a été découpée en un tènement composé d’une partie habitable par le propriétaire, d'une chambre d’hôte et d'un studio.
La composition de ces espaces est organisée comme suit :
La partie propriétaire possède une grande pièce de vie chaleureuse et accueillante donnant sur une mezzanine desservant 3 chambres, dont la chambre parentale qui possède un accès direct à la salle de bains. La cuisine équipée donne accès à un généreux patio aménagé en espace détente avec sauna.
La chambre d’hôte dispose d’une grande chambre principale, d’un dressing, d’un espace bureau, d’une salle d'eau avec un sanitaire séparé et une terrasse privative. Cette disposition la rend donc semi-indépendante de la partie propriétaire. La cuisine reste commune.
Le studio est autonome avec son entrée indépendante. Il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu’une terrasse et jardin privatifs entièrement clos.
Globalement et concernant toute la bâtisse, chaque pièce est aménagée avec une porte-fenêtre donnant accès direct à l’extérieur. Au-dessus, 96m2 de grenier peuvent être encore aménagés en surface habitable.
Le terrain arboré d’environ 4000m2 possède un système d’irrigation automatique grâce à un puisage d’eau agricole sous pression (sans compteur volumétrique), permettant une dépense minime d’arrosage.
Pour plus d'informations, contactez Jérémy SEGONDS O6.33.23.75.82
L’accès de ce logement de charme se fait par une route bordée de platanes, au milieu de vergers et de vignes. Un hangar agricole couvert de 150m2 sert de parking.
De plain-pied, cette bâtisse a été découpée en un tènement composé d’une partie habitable par le propriétaire, d'une chambre d’hôte et d'un studio.
La composition de ces espaces est organisée comme suit :
La partie propriétaire possède une grande pièce de vie chaleureuse et accueillante donnant sur une mezzanine desservant 3 chambres, dont la chambre parentale qui possède un accès direct à la salle de bains. La cuisine équipée donne accès à un généreux patio aménagé en espace détente avec sauna.
La chambre d’hôte dispose d’une grande chambre principale, d’un dressing, d’un espace bureau, d’une salle d'eau avec un sanitaire séparé et une terrasse privative. Cette disposition la rend donc semi-indépendante de la partie propriétaire. La cuisine reste commune.
Le studio est autonome avec son entrée indépendante. Il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu’une terrasse et jardin privatifs entièrement clos.
Globalement et concernant toute la bâtisse, chaque pièce est aménagée avec une porte-fenêtre donnant accès direct à l’extérieur. Au-dessus, 96m2 de grenier peuvent être encore aménagés en surface habitable.
Le terrain arboré d’environ 4000m2 possède un système d’irrigation automatique grâce à un puisage d’eau agricole sous pression (sans compteur volumétrique), permettant une dépense minime d’arrosage.
Pour plus d'informations, contactez Jérémy SEGONDS O6.33.23.75.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022-07-26
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648 €
et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
2021 (abonnements compris)