GRENOBLE - Duplex de 72 m2
160000€
Référence : 303
72.15 m²
Grenoble
Sur la commune de Grenoble, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet ancien local commercial transformé en duplex atypique séduit par son charme singulier et son agencement rare.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 41 m2, baignée de lumière, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse, qui renforce la sensation d’espace et de volume.
Les autres pièces présentent une hauteur plus basse, mais conservent un agencement harmonieux et fonctionnel.
L’ensemble est en bon état général et ne nécessite que très peu de travaux d’aménagement. Sa configuration est un véritable coup de cœur potentiel pour ceux en quête d’un bien unique.
Autre atout notable : la présence d’une pompe à chaleur air/air, qui assure un bon confort thermique.
Un bien atypique, plein de caractère, à découvrir sans tarder, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations, contactez Etienne ROHR au O6.02.50.25.04
Cette annonce vous est proposée par ROHR Etienne - EIRL - NoRSAC: 981043433, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 41 m2, baignée de lumière, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse, qui renforce la sensation d’espace et de volume.
Les autres pièces présentent une hauteur plus basse, mais conservent un agencement harmonieux et fonctionnel.
L’ensemble est en bon état général et ne nécessite que très peu de travaux d’aménagement. Sa configuration est un véritable coup de cœur potentiel pour ceux en quête d’un bien unique.
Autre atout notable : la présence d’une pompe à chaleur air/air, qui assure un bon confort thermique.
Un bien atypique, plein de caractère, à découvrir sans tarder, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations, contactez Etienne ROHR au O6.02.50.25.04
Cette annonce vous est proposée par ROHR Etienne - EIRL - NoRSAC: 981043433, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-09-03
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 €
et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
2023 (abonnements compris)