SAINT-MARTIN-D'HÈRES - Appartement Type T3 d'environ 66 M2
105000€
Référence : 294
66.18 m²
St martin d heres
À Saint-Martin-d’Hères, au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 (ancien T4) de 66 m2 proposant un agencement optimal.
Ce logement, bien pensé et fonctionnel, se compose d’une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, d’un double séjour traversant et lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi que de sanitaires indépendants.
Très peu de travaux sont à prévoir, permettant une mise en location rapide et sereine.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et les axes routiers.
Atout majeur pour les investisseurs : le bien n’est pas soumis à l’encadrement des loyers et offre une rentabilité brute attractive de 8,5 %.
Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif performant ou une première acquisition.
Pour plus d’informations, contactez Tiago SOUSA OLIVEIRA au O6.69.17.62.75
Cette annonce vous est proposée par SOUSA OLIVEIRA Tiago - EI - NoRSAC: 945259638, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Ce logement, bien pensé et fonctionnel, se compose d’une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, d’un double séjour traversant et lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi que de sanitaires indépendants.
Très peu de travaux sont à prévoir, permettant une mise en location rapide et sereine.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et les axes routiers.
Atout majeur pour les investisseurs : le bien n’est pas soumis à l’encadrement des loyers et offre une rentabilité brute attractive de 8,5 %.
Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif performant ou une première acquisition.
Pour plus d’informations, contactez Tiago SOUSA OLIVEIRA au O6.69.17.62.75
Cette annonce vous est proposée par SOUSA OLIVEIRA Tiago - EI - NoRSAC: 945259638, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-09-20
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 €
et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
2023 (abonnements compris)