SAINT-MARTIN-D’HÈRES - T2 29 m2 - Idéal Investisseur
60000€
Référence : 323
28.41 m²
St martin d heres
Idéalement situé à Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate de la commune de Poisat ainsi que d'Eybens, venez découvrir ce charmant T2 de 29 m2 représentant une réelle opportunité d’investissement ou de premier achat stratégique.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d’une chambre lumineuse avec accès sur la cour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Localisation idéale proche des axes routiers et de toutes commodités.
Le bien affiche une excellente rentabilité locative d'environ 10 % et bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de création d’une terrasse sur le toit.
Charges de copropriété : 500 €/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).
Taxe foncière : 750 €.
Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant.
Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61
Cette annonce vous est proposée par ROLLAND MAXIME - EI - NoRSAC: 990477846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d’une chambre lumineuse avec accès sur la cour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Localisation idéale proche des axes routiers et de toutes commodités.
Le bien affiche une excellente rentabilité locative d'environ 10 % et bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de création d’une terrasse sur le toit.
Charges de copropriété : 500 €/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).
Taxe foncière : 750 €.
Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant.
Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61
Cette annonce vous est proposée par ROLLAND MAXIME - EI - NoRSAC: 990477846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024-04-25
Classe énergie : E
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 €
et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
2021 (abonnements compris)