Saint-Martin-le-Vinoux - Immeuble d'environ 275 m2
780000€
Référence : 256
275.6 m²
St martin le vinoux
Situé sur la commune de Saint-Martin-le-Vinoux, cet ensemble immobilier d’environ 275 m2 offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Idéal pour un projet d’investissement ou pour concilier résidence principale et revenus locatifs.
Le bien se compose de quatre logements indépendants répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un studio de 17 m2, un appartement de type T2 de 38 m2, ainsi qu’un grand double garage.
Au premier étage, on retrouve un appartement de type T3 de 65 m2, ainsi qu’un spacieux appartement de type T5 en format duplex, accompagné d'un grand balcon/terrasse, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
L’ensemble a été entièrement rénové et bénéficie de prestations de qualité, avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
À ce jour, trois appartements sont loués, générant 2 100 € mensuels de revenus locatifs. Le T5 est actuellement occupé par la propriétaire,
Ce bien offre un excellent potentiel d'autofinancement une fois l’ensemble du bâtiment loué, les revenus locatifs peuvent atteindre jusqu’à 4 000 € mensuels,
Idéal investisseur avec rentabilité attractive,
Placement intéressant.
Pour plus d'informations, contactez Fabio DI GENNARO - O6.32.86.25.79
Le bien se compose de quatre logements indépendants répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un studio de 17 m2, un appartement de type T2 de 38 m2, ainsi qu’un grand double garage.
Au premier étage, on retrouve un appartement de type T3 de 65 m2, ainsi qu’un spacieux appartement de type T5 en format duplex, accompagné d'un grand balcon/terrasse, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
L’ensemble a été entièrement rénové et bénéficie de prestations de qualité, avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
À ce jour, trois appartements sont loués, générant 2 100 € mensuels de revenus locatifs. Le T5 est actuellement occupé par la propriétaire,
Ce bien offre un excellent potentiel d'autofinancement une fois l’ensemble du bâtiment loué, les revenus locatifs peuvent atteindre jusqu’à 4 000 € mensuels,
Idéal investisseur avec rentabilité attractive,
Placement intéressant.
Pour plus d'informations, contactez Fabio DI GENNARO - O6.32.86.25.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-05-04
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400 €
et 7370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
2023 (abonnements compris)